在計算機機房、大型醫療設備室、精密電子儀器生產車間等高精密環境中，都需要使用到機房專用空調。主要的原因在于，這些場所對環境的要求相對較高。在進行使用之前，應當要明確基本定義，它主要是采用一體式機身結構設計，自身的功能相對較多，主要有大風量、高顯熱及網絡控制。它不僅能夠對機房內的溫度進行調節，還可以對機房內的濕度進行調節，具有較高的精度。日常在使用過程當中，還應當要充分明確相關特點。 其一、眾所周知，計算機設備的散熱量相對較大，但是沒有散濕量，主要是通過人工及滲入的室外空氣。IDC機房的熱量相對較高，散濕量相對較小，因而空調在對空氣進行處理時，主要是以制冷為主。通過對小焓差的處理，就能夠提高專用空調的能效。
其二、空調的送風量相對較大，在小焓差的情況下，想要將設備的大熱量消除，就應當要增大通風量。與其他類型的空調相比較，大風量在有限空間內循環，換氣次數明顯要強。
其三、可靠性相對較高，機房投產之后，運行周期相對較長，而在此期間，空調就應當要具有高穩定性及高可靠性。主要的原因在于，空調設備的故障，將會直接影響機房的環境，繼而就會影響服務器的正常工作。
不僅如此，機房專用空調的使用壽命相對較長，通常情況下，空調廠家的設計壽命都是10年以上。